位于凤鸣湖南路与港湾路东北角，东侧紧邻凤鸣湖，轨道 一号线位于基地西侧，周边路网密集，基础设施完善。规划总用地面积：约 140711.55 平方米，总建筑面积：447414.31 平方米，其中地上293004.94 平方米，地下 154409.69 平方米，地上 11 层（最高），地下 2 层，建筑高度： 49.80m（最高）。建筑耐火等级：地上二级，地下一级。建筑设计使用年限： 本工程为 3 类，设计使用年限为 50 年。抗震设防烈度：6 度。建筑结构形 式：钢筋混凝土框架结构。地基基础形式：高层为桩基，多层为筏板基础。 绿色建筑设计标准：绿色建筑一星级。

项目主要包含总部办公、研发办公、公寓式酒店、会议交流中心四大功能， 项目结合凤鸣文化，实现互联共享、低碳生态的科创公园。形成以创新创意 创造产业为中心，面向世界面向未来的科创孵化高地，形成创新创意创造产 业的共享展示窗口及创新活力要求的聚集地，树立智慧可生长的创意标杆。